南京对群租房是怎么处理的

从最近的报道才知道南京居然有这么多的群租房，说句实在话，作为一名同样在外打拼的打工者来说，在经济条件不允许的条件下租房子住无疑是我们必要的选择，但是如果你在租房的过程中遇见群租房，那真的是不敢想象，环境到底有多差，下面是记着的报道。

那么群租房的到底有哪些隐患呢？

第一、人生卫生安全隐患

群租房主要是一些黑中介或者黑心房东为了牟取暴利，把原先两室一厅或者三室一厅的房屋改装成隔断或者学校用的上下铺床。租住的对象也是哪些刚从外地来到南京打工的或者刚毕业的大学生。由于租住人员十分的复杂。所以在安全卫生上存在巨大隐患尤其是对于女孩子。

第二、房屋安全隐患

就群租房的区域来看基本上属于老城区，房屋的年限都是非常老了，甚至还有很多没有物业管理。安全、水电隐患都是非常严重的。

第三、政府确实需要重拳打击群租房

群租房不但对于租住者形成非常大的隐患，而且对于周边的邻居，甚至社区的环境都有影响。其根源在需要整治哪些黑心的房屋中介和黑心房东。同时加大外来务工人员的住房补贴力度，多供应廉租地房，合理管理南京租房市场。

直以来有关群租房引发的问题饱受诟病。为了进一步推进和深化南京市出租房屋安全隐患集中排查整治工作，近日南京又推出有奖举报违规群租房。然而，现代快报记者探访发现，不论禁令和整治多么严格，仍有很多人蜗居在安全隐患重重的群租房里。

　　一套公寓有28个床位
　　在南京市中心新街口一些老小区，很多居民将房子改造成群租房出租。9月20日，现代快报记者以租房者的身份，找到丰富路一家房产中介，了解群租房出租情况。在中介口中，群租房不叫“群租房”，而是称为“床位”。
　　中介带着记者来到丰富路某公寓看房。公寓外部环境尚可，上楼后，一套160多平米的房子，用简易的板材分隔成大大小小五间房、一个公厕和一块公共区域。靠近大门一侧隔出了两个房间，一个十来平的小房间里摆着四张高低床，中间逼仄的过道仅能容一人通过，这就是个“八人间”。对面，一个“十人间”的女生房里，放眼看去就是床床床。
　　看房阿姨说，房子总共有28个床位。每个床位750元/月租金，这套房月入租金2万元左右。
　　在洪武路一小区，记者又找到了一套群租房，每个床位租金450-500元不等。群租房的防盗大门敞开，可以随意出入。刚进去，就有一股臭味扑面而来。这套房两室一厅，大约100平方米，两个卧室和客厅都摆满了高低床，一共有19 个床铺，住了13个人。一位房客说，最近房东还准备再加四个床位，而且在招租，如果住满的话，可以住23个人。
　　房内很乱，床架之间距离都很近，床架上挂满了晾晒的衣服，地面上也有不少烟头垃圾。一面墙上挂着两个拖线板，插满了插头，电线彼此缠绕。当记者问及安全问题，一位房客直言：“有什么不安全？住在这种地方，就不要有太高的要求。”
　　小区的一位住户抱怨，每次经过的时候都臭烘烘的，天天都非常嘈杂。
　　专家建议
　　增加公租房，鼓励专业企业进入市场
　　对于租房者来说，群租房居住条件和卫生条件堪忧，无法保证个人隐私。最重要的是，由于人均居住面积小，存在很多安全隐患，一旦发生火灾等突发情况，人员难以迅速逃生。此外，群租房扰民也是个问题。
　　“群租房受欢迎，毫无疑问是市场有需求。”南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示，租客青睐群租房便宜的房租，房东被高额的房租利润吸引。相同的地段，群租房总是能以价取胜。“120多平方米的房子，整体租价可能也就四五千元，但通过月租五六百元不等的床位出租，一间屋子住上十几个人，房租可能超过1万元。”
　　如何解决群租房问题呢？吴翔华建议，可以通过增加供应的方法，比如提供更多公租房，来缓解群租房现象。另外，目前，经营群租房的主要是散兵游勇，比较隐蔽。专业的运营房屋公寓的企业只占据市场5%左右的份额，而且租金较高。因此可以鼓励专业的企业来运营，这样不仅利于政府部门监管，也能让群租房的质量上一个台阶。
　　集中整治
　　治安消防等存安全隐患群租房是重点
　　记者了解到，今年8月份，《南京市住房租赁试点工作方案》（以下简称《方案》）明确要求加强整治群租房。《方案》规定，改造不得破坏消防设施的完好有效，不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间改造出租、供人员居住。原则上出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过2人。
　　为了消除出租房屋安全隐患，南京市相关机构决定，从即日起至今年年底，开展出租房屋安全隐患集中整治有奖举报。举报存在治安、消防等安全隐患的“群租房”、地下储藏室（车库）等出租处所，一经查实，就可获得最高300元的奖励。