先明白房地产公司主要业务，买地、委托施工方盖房、然后卖房，期间有很多的运作过程。前期买地需要参加国土局的招投标，交保证金。买地建设楼房的时候需要核算各个楼盘的施工进度、在建工程的核算是非常繁琐的的事情，需要区分各个楼盘之间的费用支出有哪些，需要有健全的财务制度才能准确完整的核算出来。比如在勘察设计的时候可能是针对整个项目来设计，没有具体的楼盘设计费是多少，这就需要有丰富经验的财务核算才能科学客观的计入项目成本。有些招待费、考察费都是需要区分用于哪个楼盘的。
在建工程核算的时候就需要有核算岗位，核算的科学准确性决定了将来土增税的缴纳问题。
在销售的时候，客户有单位、个人，有全款、有贷款的，都需要在核算的时候归集好，各个户型需要准确的核算面积、位置、单价，这都是属于核算岗位的工作。销售还有和中介的合作，有个人的销售，中介的销售，绩效如何计算也是需要有核算等等。
你可以先了解一下同行房地产之间都是怎么记账的，有个大概的了解，在上手的时候就不会抓瞎了。
上述的回答不知道满意不满意，希望对你有所帮助。我在审计的过程中接触过海南某上市公司房地产开发的项目，有很多的核算规范和项目资料，对你所提的问题也有所了解。更多问题可以关注我，审计实战训练营，可以快速提升你的审计工作经验，从小白到经理的转变，我们提供实操经验的分享，审计项目模拟训练，学员复盘完善能力等。
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