个人所得税调整，个人所得税的起征点的提高对个人有什么好处和弊端呢

最近国内楼市最火的消息莫过于个税起征点的改革了，而且还加入了一些房贷利息、租金以及家庭教育费用的抵扣。这对于中国的3000万缴纳个税的市民来说，无疑是一个重大的利好。下面就具体来分析一下，这一次的个税改革，对于个人有什么好处和弊端。

首先，个税起征点提高最直接的优点。以前，每个月的工资达到了¥3500就要缴纳个税，而现在每月达到¥5000才需缴纳个税，也就是说你拿到手的工资肯定是增加了。所以对于工资在¥3500到¥5000之间的人来说，其受益程度是最大的。

那么第二个重大利好，就是房贷利息。抵扣个税后月供至少可以下降两成。如果你对这一个好处不是特别的清楚，那么我举个例子来算一笔账：计算方式就是房贷利息抵扣个人所得税，也就是把你的房贷利息作为税前减除项扣除，也就是说，你每个月的工资先扣掉房贷的利息然后再缴税。

比如说你要购买一套两百万的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果选择的是等额本息的还款方式，每个月还款大概为¥7430，其中约¥3541是利息的支出。假设你的税前月收入是两万元，在扣除掉四金、税基等应缴纳税¥2404之后，如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，那么在其他情况不变的情况下，你每个月可以少交纳大概¥885，相当于利息支出的24.99%。

有利必有弊。那么它的弊端是什么呢？就是在大部分的热点城市其实我们是有政策限制的，也就是说会有一些限购的政策。如果你没有产生个税，那么其实会影响你的购房资格。比如北京的购房有一个必备条件是你要交纳满五年的个税；上海也是要交纳满五年的社保或者个税；南京的也是要交纳一年或者以上的完税或者是社保证明。所以非本市户籍的居民可能因为免征额的提高，导致你不需要纳税，从而影响你享有的购房权利。

总体而言，就是你的收入水平会提高，你会获得更高的税后收入。与此同时，由于个税起征点的提高，在一些限购政策的城市，非本市的居民可能会影响其购房权利。