企业房产税的缴纳，目前有两种形式，从价计征和从租计征！
所谓的从价计征，指的是企业自用的拥有产权的房产，按照房产原值或账面价值缴纳房产税！这里有个前提，那就是该房产是拥有产权的，企业自建而未能获得产权的房产是不用缴纳房产税的。计税依据就是房产的原值或者账目价值。举个例子，A公司拥有一处账目价值为2000万的房产用来办公，那么每年A公司需要缴纳多少房产税呢？根据从价计征的原则，A公司每年需要缴纳的房产税为2000*70%*1.2%=16.8万元。
房产税的另一种缴纳方式就是从租计征了！从字面上就很好理解，就是企业把房产出租，按照租金的多少来缴纳房产税！这个应该是大家所最为熟知的一种缴纳方式了，也有人把它叫做租金税。企业出租房产，按照多少比例来缴纳房产税呢？税法上规定，企业出租房产，按照租金的12%来缴纳房产税！比如，A公司出租房产一处，每年租金100万，那么它每年需要就此处房产缴纳的房产税就是100*12%=12万。
在这里再说下，如果一个企业，房产出租以后，那么它只需要从价计征即可，不需要再按照从租计征缴纳房产税了，也就是说，一处房产，只可有一种缴纳方式。还是举个例子：A公司拥有账面价值为2000万的房产，其将其中价值1000万的房产出租，租金为每年100万元，那么该公司每年需要缴纳的房产税是多少呢？1000*70%*1.2%+100*12%=20.4万元。大家可以看出来，作为出租部分的房产就不适用从价计征了，只需要从租计征即可！
想想从租计征12%的征收率，嗯，还是不少的~~~~~~~~~~~~
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